Schnelle Anbindung in
die Münchner Innenstadt
Ihr Sommer 2026: Cocktail
auf der Loggia statt Baustellen-Frust!
Bezugsfertig Mitte 2026
46-107 m² Wohnungen
2 - 4 Zimmer
Balkon oder Terrasse
für entspannte Abende
Offene Grundrisse mit viel Licht
& Designanspruch
Provisionsfrei kaufen!
KfW Effizienzhaus 55
Raum für Ideen. Raum für Leben.
Unsere Wohnungen bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume und flexible Grundrisse – ideal für Paare, die Wohnen, Arbeiten und Leben stilvoll miteinander verbinden möchten. Die moderne Architektur überzeugt mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einem zeitgemäßen Designanspruch. Hier entsteht ein Zuhause, das Ihren Lifestyle widerspiegelt: offen, urban und durchdacht.
Freuen Sie sich auf eine offene Küche für gemeinsame Abende, ein geräumiges Schlafzimmer mit Rückzugscharakter und einen hellen Wohnbereich mit Platz für Homeoffice, Gäste oder kreative Freiräume.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – modern, flexibel und perfekt für zwei.
City-Nähe trifft Lebensqualität
im gefragten Stadtteil München-Aubing
München-Aubing vereint die Vorteile einer starken Metropole mit einem angenehm entspannten Wohnumfeld. Dank schneller S-Bahn-Anbindung erreichen Sie Innenstadt und wichtige Business-Standorte bequem und flexibel – ideal für einen dynamischen Alltag.
Gleichzeitig bietet der Stadtteil viel Grün, gewachsene Strukturen und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier genießen Sie nach einem intensiven Arbeitstag genau die Ruhe, die Sie suchen – ohne auf Urbanität zu verzichten.
Die perfekte Balance aus City-Dynamik und privatem Rückzugsort für zwei.
INNENAUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Für modernen, gesunden Wohnkomfort sorgen der Effizienzhaus-55-Standard und das zertifizierte „Wohngesund Bauen“ des Bauträgers. Verwendet werden ausschließlich geprüfte, hochwertige Materialien wie Kalksandstein. Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlage und vielen Sicherheitsmerkmalen ausgestattet. Die Grundrisse bieten Vielfalt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Zur Ausstattung gehören hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, angenehme Raumproportionen, schöne Sichtachsen und Markenbäder. Jede Wohneinheit hat einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie geschützte Fahrrad-Stellplätze und es gibt zwei Spielplätze im Außenbereich.
HIGHLIGHTS
- KfW-Effizienzhaus 55 und geringe Energiekosten
- Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, u.v.m.
- (Dach-)Terrasse, Loggia, Garten oder Balkone in vorteilhafter Ausrichtung
- Großzügige Tiefgarage-Einzelstellplätze und Vorrüstung für E-Mobilität
- Glasfaser für Rundfunk und Fernsehen
- Bis 3,15 Meter Raumhöhen
- Dachbegrünung
- Spielplätze und grüne Gartenanlage
- Wohngesundes Bauen
Die Münchner Höfe im Überblick
Die Münchner Höfe fügen sich harmonisch in die historische Nachbarschaft ein. Drei elegante Häuser mit französischen Fenstern, Freisitzen und Privatgärten bieten hohen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, während Grünflächen und begrünte Dächer Ruhe schaffen. Gleichzeitig sind Münchens Hotspots schnell erreichbar. Hochwertige Ausstattung nach Effizienzhaus-55-Standard: Parkett, Fußbodenheizung, Grohe-Armaturen und elegante Fliesen für ein stilvolles Wohnambiente.
Hier geht es zur Baustellen-Cam:
Krieger+Schramm Wohnbau München GmbH & Co.KG
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